ACTIFS VS PASSIFS POUR LES NULS !
Si tu crois que ton auto, tes meubles, ton spa, ta motoneige, ta roulotte de camping et tout le tralala sont des actifs.
Tu seras surpris du contraire.
Ce n’est pas parce que ta banque classe ton auto dans la catégorie des actifs que c’est nécessairement un actif.
Oui, ton auto a une certaine valeur monétaire sur le marché.
Surtout si elle est clear à toi.
Tu l’as met à vendre 10 000$.
Et quelques semaines plus tard, tu récoltes 10 000$.
MAIS ne saute pas si vite aux conclusions !
Ta belle Toyota Corolla que tu as payée 20 000$ il y a 5 ans, n’en vaut plus que 10 000$ aujourd’hui.
Donc 10 000$ de perdu.
PLUS l’essence, l’assurance, l’immatriculation, l’entretien, les réparations qui t’auront coûté disons un 15 000$ supplémentaire.
Ca fait un beau total de 25 000$ de perdu en 5 ans.
Donc ton auto n’est pas un actif.
Même principe pour ta roulotte de camping, bateau, moto, etc.
Mais c’est quoi alors un actif?
La réponse :
Un bien qui met de l’argent dans tes poches de manière récurrente et/ou qui prend de la valeur avec le temps.
Tout ce qui va à l’encontre de ce principe n’est pas un vrai actif.
À l’inverse, tu auras surement fait la déduction qu’un passif est :
Un bien qui sort de l’argent de tes poches de manière récurrente et/ou qui perd de la valeur avec le temps.
Tu veux un exemple.
Prenons un actif (placement à terme) vs passif (ameublement)
10 000$ chacun.
Voici leur valeur dans 5 ans.
| Placement | Ameublement | |
| AN 1 | 10 000 $ | 10 000 $ |
| AN 2 | 10 200 $ | 9 000 $ |
| AN 3 | 10 400 $ | 8 000 $ |
| AN 4 | 10 600 $ | 7 000 $ |
| AN 5 | 10 800 $ | 6 000 $ |
| *Placement (CPG) à 2% intérêt | ||
Faisons maintenant un calcul plus percutant.
| BOURSE | AUTO | |
| AN 1 | 60 000,00 $ | 60 000,00 $ |
| AN 2 | 64 200,00 $ | 45 000,00 $ |
| AN 3 | 68 694,00 $ | 40 000,00 $ |
| AN 4 | 73 502,58 $ | 36 000,00 $ |
| AN 5 | 78 647,76 $ | 33 000,00 $ |
| AN 6 | 84 153,10 $ | 30 000,00 $ |
| AN 7 | 90 043,82 $ | 27 000,00 $ |
| AN 8 | 96 346,89 $ | 24 500,00 $ |
| AN 9 | 103 091,17 $ | 22 000,00 $ |
| AN 10 | 110 307,55 $ | 20 000,00 $ |
| *Placement boursier de 7% | ||
EN PLUS, il faut ajouter tous les frais du véhicule (essence, assurance, entretien et réparation).
Soit environ 7 000$/an.
Donc 7 000$ X 10 ans = 70 000$.
Ce qui fait un total de 110 000$ (70 000$ + 40 000$ perte de valeur)
Alors résumons.
Tu places 60 000$ en Bourse et 10 ans plus tard tu auras accumulé 110 307$.
Et de l’autre côté, ton passif t’aura appauvri de 110 000$.
Ce qui représente un écart de 160 307$ ! 😉
Mais il y a encore mieux.
Le 7 000$/an en dépenses sur ton auto, imagine si tu l’investissais à la Bourse à la place.
Tu n’auras pas accumulé 110 307$ en 10 ans mais bien :
Est-ce que tu commences à bien comprendre la différence entre un actif et un passif ?!
Alors penses-y bien lorsque ta banque te dira que tu as beaucoup d’actifs.
Elle te laisse miroiter un bilan financier non représentatif de la réalité.
Car elle aime bien faire de l’argent sur ton dos avec tes « actifs ».